租屋更换水表电表如无特殊约定应由房东埋单

2017年9月8日巴州资深律师 http://www.kelzsls.com/

读者来电：昨日，市民陈先生反映，他在某商城租赁了间门面房。12月2日有人通知要改造水、电线路，改造单位需收取水、电表费用。他认为这些费用不该由租赁户承担，拒绝交费，结果第二天一早就被强制停电。直到下午他交费后，线路才重新接通。他找了房东，而房东称改造费用是暂时交纳，等同于租房押金。待租房合同到期后，如果租用户使用的水、电表完好无损，所交的改造费用等同于房租。陈先生想知道这些费用该不该有他交？

部门说法：振商律师事务所的李清亮律师认为，根据《合同法》规定，如无特殊约定，出租方为租赁者提供的房屋、水电等设施和服务应该能保证正常使用。像陈先生说的这种情况，水电改造费用应该由房屋提供者承担。