哪些情况下申请房地产登记需要公证

2015年12月3日巴州资深律师 http://www.kelzsls.com/

　　依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：
　　(一)外国自然人;
　　(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;
　　(三)港、澳、台居民;
　　(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
　　因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。